正十二硫醇是一种无色或淡黄色液体。熔点-7℃，沸点165-169℃（5.19kPa），142-145℃（2kPa），相对密度Chemicalbook0.8450（20/20℃），折光率1.4589，闪点87℃。溶于甲醇、乙醚、丙酮、苯、乙酸乙酯，不溶于水。

用作橡胶/塑料/制药行业；

用作合成橡胶、合成纤维、 合成树脂的聚合调节剂；还用于生产聚氯乙烯稳定剂、药物、杀虫剂、杀菌剂、去污剂等;用作高分子化合物的相对分子质量调节剂;用于橡胶、塑料及制药工业。